壳牌研究院的数据显示，1月份，18个城市的客户快速流失率较上月上升4个百分点，为2019年以来最高的单月水平。
在此基础上，年初以来，许多城市集中出台了新的楼市调控政策，对住房资质和融资等问题进行“贴补”。其中，以上海、深圳为代表的一线城市的集约化监管尤为突出。
中原房地产研究中心的数据显示，总体而言，2月中上旬，各地房地产调整超过28次，1月份共出台42项房地产调整政策。2021年，各地房地产调整总次数达到70次。
在这一规定下，房价的环比涨幅仍在扩大。这是正常的吗?
“上海、广州和北京都经历了调控后的市场反弹，价格上涨速度很快。”在张大伟看来，增长加速是由于市场反弹。
“一线城市涨幅最大。”易居智库研究中心的研究主任严跃进分析说:“1月份，一些大城市的购房政策收紧了，特别是当有更多的紧缩信贷的声音或一波恐慌交易的时候。其结果是，部分房价环比涨幅有所扩大。”
